物思科技物业评估分析系统

物思科技物业评估分析系统

包括物业公司入围管理、物业公司考核管理、物业公司复议管理、统计分析功能

1.物业公司入围管理

建立全市所有学校业务涉及的物业公司名单，字段可根据需要进行设置（物业公司名称、法人代表、负责人联系方式、公司地址等）。每年可通过系统进行入围评选，物业公司提交相关入围条件的证明，例如营业执照、过往业绩、荣誉奖项等，由市教育局进行评选并进行入围结果公示。往后，可根据需要进行名单调整和管理。

2.物业公司考核管理

建立物业公司的考核体系，主要从合同履行上是否达到考核标准，由市教育局设定考核体系中的一级指标和二级指标，例如人员配备情况、人员工资、服务内容等维度，并赋予各个指标权重（分值），对物业公司履行合同情况进行全方位的评价。其中三级指标可由学校依据实际合同具体制定，例如服务内容考核可从安全管理、保洁、维修、公寓、绿化、办公室管理等指标进行深入。

3.物业公司复议管理

对于考核结果有异议的物业公司要提供复议通道，物业公司提出复议申请，自行与学校协商。如协商不成，移交市教育局进行处理，物业公司出现重大问题的情况下，市教育局做出相应的管理处罚。

4.统计分析功能

可根据管理者所关心的指标维度，进行大数据统计分析。例如，统计各个学校物业人员配备数量、物业支付费用、物业服务质量等多维度的统计分析。可通过日期、物业公司名称等维度快速筛选，查看数据。